Almanya’da Ev Kiralamak: Dikkat Edilmesi Gerekenler

Almanya’da ev bulmanın zorluğu ilk başta kulağa mit gibi gelse de, Almanya’ya taşındığınızda ilk yüzleşmeniz gereken acı gerçeklerden biri. Kültürel farklılıklar nedeni ile ev kiralarken bazı detaylar gözümüzden kaçabilir ve sonrasında memnun olmadığımız bir evde uzun süre kalmamız gerekebilir. Bu yazımızda Almanya’da ev kiralamak için dikkat edilmesi gereken noktalardan bahsedeceğiz.

Almanya’da ev ararken kullanabileceğiniz kaynaklara burada değinmiştik. Peki bu kaynaklardaki ilanlarda yer alan kısaltmalar veya kelimeler tam olarak neyi ifade ediyor, bunlara bakalım.

Oda Sayısı

Türkiye’deki ev ilanlarında oda sayısına ek olarak salon +1 olarak belirtilir. Almanya’da ise ev ilanlarında sadece toplam oda sayısı belirtilir. Yani ilanda 2 oda belirtiliyorsa bu Türkiye’deki 1+1 olarak düşünülmelidir. Bu duruma pek alışık olmadığımız için ilk başta ilanlara göz atarken yanılgı oluşabilir. 2+1 ev bakıyorsanız, 3 odalı ilanlara bakmanız gerekir.

Nebenkosten

Her apartmanda, apartman giderlerini karşılamak için bir aidat ödenmesi gerekir. Almanca’da buna “Nebenkosten” adı verilir. Aidatın ve diğer yan ücretlerin (garaj, su gibi) dahil olmadığı kiraya “kalt Miete” adı verilirken, dahil olduğu durumda “warm Miete” adı verilir. Bu ek ücretlere bazı durumlarda ısınma ücreti de dahil olabilir. Dahil olmadığı durumlarda “nicht in Nebenkosten enthaltet” yazısını ilanda görebilirsiniz.

EBK – Einbauküche

Almanya’ya her evde mutfak bulunmadığı için bazı durumlarda kiracının kendi mutfağını yaptırması gerekiyor. Eğer mutfaklı bir ev arıyorsanız EBK kısaltması sizin için büyük önem taşıyor. Kulağa her ne kadar tuhaf gelse de bu kısaltma içinde mutfağı olan ilanlar için kullanılıyor. Yani bir ilanda “EBK” var ise bu evde mutfak varken, bu kısaltmanın olmadığı durumda mutfağı sizin yaptırmanız gerekiyor. İlanda EBK bulunmasa da bazı kiracılar mutfaklarını, yeni kiracıya belli bir ücret karşılığında devredebiliyor. Mutfağı devralmak, mutfaksız bir evi tercih etmek ya da kendinden mutfaklı(EBK) bir eve başvurmak tamamen size kalmış.

Waschküche

Her evde mutfak olmadığı gibi çamaşır makinesi de olmayabiliyor. Bu durumda çamaşır makinesi için apartmanın genelde bodrum katında yer alan bir yerde, herkesin kendi çamaşır ve kurutma makinesini koyabileceği bir alan bulunuyor. Bu alana da Waschküche adı veriliyor. Eğer bir ilanda bu kelime varsa, o zaman çamaşır makinesi için evde yer olmadığı anlamına geliyor. Bu da mutfak gibi Almanya’da oldukça yaygındır ve çoğu ilanda görülebilir. Bazı durumlarda ev sahibi bulaşık makinesi yerine çamaşır makinesi koyabilir, ya da siz mutfağınızı yaptırırken bu şekilde tercih edebilirsiniz.

WG – Wohngemeinschaft

Alışma sürecinde ya da öğrencilik döneminde tek başına ev kiralamak pahalı gelebilir. Bu durumda paylaşımlı evleri tercih edebilirsiniz. Paylaşımlı evlere başvurmak istiyorsanız, ilanlarda “WG” ifadesini bulmanız gerekir. Sadece WG ilanları ile ilgileniyorsanız wg-gesucht sitesine göz atabilirsiniz. Eğer paylaşımlı ev aramıyorsanız bu ilanlar sizin için uygun olmayabilir.

Kehrwoche

Almanya’da her apartmanın yönetimi ve temizliği farklıdır. Bazı apartmanlar, haftalık temizliği için bazı temizlik firmaları ile anlaşsa da, bazıları bunu tercih etmez. Bu durumda apartmanda ikamet eden her dairenin sırayla birer hafta apartmanın temizliğinden sorumlu olması gerekir. Buna da süpürme haftası anlamına gelen “Kehrwoche” denir. İlanlarda bu kelimeyi gördüğünüzde, apartman temizliğinin bazı haftalar sizin tarafınızdan yapılması gerektiğini göz önünde bulundurmanız gerekir. Apartmanda bulunan daire sayısa göre ne sıklıkla apartmanı temizlemeniz gerektiğini hesaplayabilirsiniz.

Sahte e-postalar

Almanya’da ev bulmak stresli ve yorucu bir süreç. Yaptığınız çoğu ev başvurunuza dönülmeyebilir ya da başvurduklarınız arasında seçilen siz olmayabilirsiniz. Bu nedenle gelen birkaç cevap ilk başta heyecanlandırıcı olsa da, bunlar sahte olabilir.

Bu süreçte “Bu evi çocuğum için almıştım. Şu an kendisi İngiltere’de okuyor. Bu nedenle evi kiralıyorum.” şeklinde içinde gerçek olmayan birçok detay bulunduran e-postalar genelde sahtedir. Bu kişiler genelde size evi göstermek için bir depozito ücreti talep eder ve evi ziyaret ettikten sonra paranızı geri alacağınızı temin eder. Bazıları ise taratılmış pasaport ya da kimliğinizi talep edebilir. Bu sahte e-postalara cevap vermemeniz tavsiye edilir.

Almanya’da ev bulmak uzun ve yorucu bir süreç olsa da, taşınılan evde genelde, uzun bir süre kalınıyor. Bu yorucu sürecin sonunda gönlünüze göre bir ev bulmanız dileğiyle.