Гербовый сбор налога на землю в Великобритании: Детали, которые следует знать

Великобритания – одна из тех стран мира, где мечтают жить миллионы людей. Пожалуй, именно поэтому она так привлекательна для мигрантов, которые отправляются сюда на работу. Итак, если вы планируете приобрести недвижимость или землю в Великобритании, то, вероятно, столкнетесь с Гербовым сбором налога на землю (Stamp Duty Land Tax или сокращенно SDLT). О том, что такое этот гербовый сбор, какую сумму он может составить и как его уплатить, сегодня рассказывает TransferGo.

Краткий обзор налога

Введенный в 1600-х годах гербовый сбор был налогом, который первоначально применялся к различным предметам быта, в частности, одежде и лекарствам. С 1950-х годов он начал распространяться на покупку земли и недвижимости сверх определенной стоимости в Англии или Северной Ирландии.

Этот налог уплачивается в Управление по налоговым и таможенным сборам Ее Величества (HMRC). Его сумма зависит от вида имущества, даты покупки и других обстоятельств. К примеру, те, кто покупает землю или жилье впервые, имеют право на скидку. В то же время, желающие получить дополнительную недвижимость (например, второй дом) должны будут заплатить на 3% больше гербового сбора в дополнение к стандартным ставкам.

Однако, если вы приобретаете недвижимость в Шотландии, то будете платить Налог с операций с землей и зданиями (LBTT) вместо гербового сбора. А если вы хотите получить в собственность недвижимость в Уэльсе, то нужно заплатить Налог на земельные операции (LTT).

На каких условиях взимается гербовый сбор

С 1 октября 2021 года гербовый сбор нужно уплачивать при покупке жилой недвижимости стоимостью свыше 125 000 фунтов стерлингов. Для тех, кто покупает жилье в первый раз, налог придется заплатить за недвижимость стоимостью более 300 000 фунтов стерлингов. Скидка также действует на жилье до 500 000 фунтов стерлингов.

Если вы приобретаете уже не первый дом, вам придется заплатить дополнительные 3% за недвижимость стоимостью более 40 000 фунтов стерлингов.

Гербовый сбор взимается независимо от того, какую недвижимость вы приобретаете: на первичном или вторичном рынке, по схеме общей собственности, в ипотеку или даже тогда, когда хотите приобрести долю в доме.

Как и когда платить гербовый сбор

Гербовый сбор нужно оплатить в течение 14 дней после покупки недвижимости. Для оплаты необходимо отправить соответствующий отчет SDLT в HMRC.

Если у вас есть адвокат, агент или представитель, они обычно уплатят налог от вашего имени в день совершения сделки, после чего взыщут с вас этот налог как часть своих комиссий. Кроме того, они также позаботятся, чтобы вы могли воспользоваться всеми льготами и скидками, на которые имеете право.

Если же вы сами занимаетесь своим гербовым сбором, то можете подать декларацию по ссылке и уплатить налог здесь.

И напоминаем, если вам нужно отправить деньги в одну из десятков стран мира, TransferGo может в этом помочь! Зарегистрируйтесь прямо сейчас для быстрых и легких денежных переводов онлайн.