Vienas svarbiausi\u0173 dalyk\u0173 keliantis gyventi \u012f nauj\u0105 \u0161al\u012f \u2013 susirasti gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105. Tinkamai atlikus \u0161\u012f \u017eingsn\u012f, jis gali tur\u0117ti \u012ftakos tiek j\u016bs\u0173 materialinei, tiek emocinei gerovei. Kaip ir daugelis kit\u0173 svarbi\u0173 u\u017eduo\u010di\u0173 ar sprendim\u0173, b\u016bsto nuoma gali kelti stres\u0105. Siekiant jo i\u0161vengti, prad\u0117kite b\u016bsto ie\u0161koti kuo \u012fmanoma anks\u010diau, dar tik besiruo\u0161dami savo kelionei.<\/p>\n\n\n\n
Pirmieji \u017eingsniai<\/strong>. Ie\u0161kodami gyvenamosios vietos pasir\u016bpinkite visais reikiamais dokumentais, tai pad\u0117s sutaupyti laiko ir i\u0161vengti nusivylim\u0173. Apskritai, jums tereik\u0117s dviej\u0173 tip\u0173 dokument\u0173 ir informacijos.<\/p>\n\n\n\n Asmenin\u0117 informacija<\/strong>. Nekilnojamojo turto agentai ir but\u0173 savininkai nor\u0117s j\u016bs\u0173 tapatyb\u0119 bei imigracijos status\u0105 \u012frodan\u010di\u0173 dokument\u0173. Jiems taip pat bus \u012fdomi j\u016bs\u0173 kredito istorija, o kai kuriems ir j\u016bs\u0173 darbo statusas. B\u016bsto nuoma gali pareikalauti daug dokument\u0173 pateikimo, tad b\u016bkite pasiruo\u0161\u0119.<\/p>\n\n\n\n Patvirtinimas, kad j\u016bs turite teis\u0119 nuomotis b\u016bst\u0105<\/strong>. Kiekvienas asmuo, sulauk\u0119s 18 met\u0173 am\u017eiaus, nuomodamasis b\u016bst\u0105 turi pateikti dokumentus \u012frodan\u010dius toki\u0105 teis\u0119. Asmuo turi pateikti pas\u0105, kuris indikuot\u0173 jog esate britas ar Jungtin\u0117s Karalyst\u0117s pilietis, arba asmens tapatyb\u0117s kortel\u0119 \/ pas\u0105, kuris indikuot\u0173 jog esate Europos ekonomin\u0117s erdv\u0117s arba \u0160veicarijos pilietis, gimimo liudijim\u0105 arba imigranto status\u0105 patvirtinant\u012f dokument\u0105, kuriame nurodyta, kad j\u016bs Jungtin\u0117je Karalyst\u0117je galite pasilikti neribot\u0105 laik\u0105. Reikaling\u0173 dokument\u0173 s\u0105ra\u0161as gana ilgas, j\u012f galite rasti \u0161ioje internetin\u0117je svetain\u0117je. B\u016bsto savininkai privalo pasidaryti dokument\u0173 kopijas, o jums gr\u0105\u017einti originalus.<\/p>\n\n\n\n Biud\u017eetas<\/strong>. Namai \u2013 tai vieta, kurioje turite jaustis saug\u016bs ir atsipalaidav\u0119; pasirink\u0119 b\u016bst\u0105, kurio kaina yra j\u016bs\u0173 biud\u017eeto ribose, tur\u0117tum\u0117te pasiekti \u0161iuos tikslus. Si\u016bloma b\u016bsto nuomai i\u0161leisti apie 35% pajam\u0173. Daugiau informacijos \u010dia.<\/p>\n\n\n\n I\u0161ankstin\u0117s i\u0161laidos<\/strong>. Nuomojantis b\u016bst\u0105 jums grei\u010diausiai teks sumok\u0117ti ir i\u0161ankstinius mokes\u010dius. Tokie mokes\u010diai da\u017eniausiai susideda i\u0161 pirmojo m\u0117nesio nuomos bei depozito, kuris paprastai lygus 6 savai\u010di\u0173 nuomai. Taip pat galite tik\u0117tis, kad teks susimok\u0117ti administracinius mokes\u010dius bei padengti kredito istorijos ir rekomendacij\u0173 patikrinimo i\u0161laidas. Jeigu b\u016bsto ie\u0161kote naudodamiesi nekilnojamojo turto agento paslaugomis, administraciniai mokes\u010diai bei depozitas gali b\u016bti gerokai didesni nei bendraujant tiesiogiai su buto savininku.<\/p>\n\n\n\n M\u0117nesin\u0117s s\u0105skaitos<\/strong>. \u012esitikinkite, kad j\u016bs\u0173 nuomos sutartyje tiksliai pamin\u0117ta, kas \u012feina \u012f m\u0117nesio nuomos kain\u0105. Da\u017eniausiai nuomininkas pats yra atsakingas u\u017e m\u0117nesini\u0173 s\u0105skait\u0173, pvz. duj\u0173 ir elektros, vandens, municipaliteto tarybos mokes\u010dio, televizijos licenzijos, skaitmenin\u0117s ar satelitin\u0117s televizijos, interneto ir telefono ry\u0161io, apmok\u0117jim\u0105. Kadangi b\u016bsto savininko draudimas neapima j\u016bs\u0173 asmenin\u0117s nuosavyb\u0117s, patartina j\u0105 papildomai apdrausti.<\/p>\n\n\n\n Naudingi patarimai<\/strong>. Prie\u0161 \u012fsikeldami \u012f b\u016bst\u0105 u\u017eduokite teisingus klausimus ir atlikite kelet\u0105 paprast\u0173 u\u017eduo\u010di\u0173. Tai padarys j\u016bs\u0173 patirt\u012f daug malonesn\u0119 bei suteiks jums apsaug\u0105 iki nuomos sutarties pabaigos.<\/p>\n\n\n\n B\u016bsto nuoma: \u017einokite, kas \u012fskai\u010diuota<\/strong>. \u012esitikinkite, kad reikalingi elektronikos prietaisai, tokie kaip virykl\u0117, ind\u0173 plovimo ma\u0161ina, skalbykl\u0117, \u0161aldytuvas bei mikrobang\u0173 krosnel\u0117, yra \u012ftraukti \u012f nuomos sutart\u012f. Jei \u0161iais prietaisais gal\u0117site naudotis nuomodami b\u016bst\u0105, patikrinkite ar jie n\u0117ra suged\u0119. Jei ka\u017ekuris j\u0173 neveikia, galb\u016bt gal\u0117site su savininku sutarti, kad prietaisas b\u016bt\u0173 sutaisytas ar pakeistas.<\/p>\n\n\n\n Apsaugokite save<\/strong>. \u012esitikinkite, kad turite ra\u0161ytin\u0119 nuomos sutart\u012f, kurioje nurodyta b\u016bsto nuomos periodo trukm\u0117 bei kaina. B\u016btinai perskaitykite vis\u0105 sutart\u012f ir jei kas joje pasirodys neai\u0161ku, pasitikslinkite. \u012e nuomos sutart\u012f patartina \u012ftraukti inventoriaus s\u0105ra\u0161\u0105. Jei kuris i\u0161 daikt\u0173, prie\u0161 jums \u012fsikeliant \u012f b\u016bst\u0105, yra sugadintas bei gal\u0117t\u0173 tapti nesutarim\u0173 prie\u017eastimi jums i\u0161sikraustant, b\u016btinai pamin\u0117kite tai inventoriaus s\u0105ra\u0161e. Siekiant atgauti depozit\u0105 ir i\u0161vengti gin\u010d\u0173 i\u0161sikraustant, si\u016blome pasidaryti b\u016bsto nuotraukas. Be to, nepamir\u0161kite per\u017evelgti ankstesni\u0173 s\u0105skait\u0173, kad \u012fsitikintum\u0117te jog neteks yra lik\u0119 neapmok\u0117t\u0173 skol\u0173, kurias padengti gali tekti jums.<\/p>\n\n\n\n Atid\u017eiai ap\u017ei\u016br\u0117kite b\u016bst\u0105<\/strong>. Patikrinkite ar vandentiekio sistema ir elektros prietaisai, \u012fskaitant lemputes bei jungiklius ir lizdus, veikia tinkamai, ar durys ir langai atsidaro bei u\u017esirakina lengvai, ir t.t.<\/p>\n\n\n\n Informacijos \u0161altiniai<\/strong>. B\u016bsto paie\u0161ka gali pasirodyti gana nelengvas u\u017edavinys. Laimei, yra daugyb\u0117 informacijos \u0161altini\u0173, kurie paie\u0161k\u0105 padarys daug lengvesn\u0119.<\/p>\n\n\n\n Suved\u0119 kelet\u0105 raktini\u0173 \u017eod\u017ei\u0173 \u012f \u201eGoogle\u201c paie\u0161kos sistem\u0105 rasite daugyb\u0119 svetaini\u0173, kuriose skelbiama informacija apie nuomojamus b\u016bstus. Rekomenduojame rightmove.com<\/a><\/em> puslap\u012f. Tinkamai pasiruo\u0161us b\u016bsto nuoma svetimoje \u0161alyje tikrai nebekels jokio nerimo ar streso. <\/p>\n\n\n\n Nuomininko ir nuomotojo teis\u0117s bei pareigos taip pat yra numatomos vyriausyb\u0117s reglamentuose. B\u016bsto savininkai privalo suteikti visiems nuomininkams atmintin\u0119 \u201eKaip i\u0161sinuomoti b\u016bst\u0105\u201c. Internetiniame knygel\u0117s variante pateikiama i\u0161samesn\u0117 informacija ir nuorodos \u012f agent\u016br\u0173 puslapius.<\/p>\n\n\n\n ______________<\/p>\n\n\n\n